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蘋果繪畫軟體procreate鏈接 2022-08-13 02:38:36

什麼網站可以看全球房價

發布時間: 2022-06-30 04:56:37

哪個網站可以查到全國各地的房價

各地房地產交易網

關於現在的二手房房價

「房價跌下去了,買!股票跌下去了,買!若干年後一看,還是聽政府的話好。」近日,人稱「股市不倒翁」、改革開放風雲人物楊百萬(楊懷定)做客電台時這樣表示。

首先,2008年房價已經探底了,現在基本沒有什麼成交量,也就是所謂地價見地量,這也就肯定了現在前後半年左右應該是樓價的底部區域了(各地情況略有不同)。2009年二手房即便降價也不會將太多。5-10%就差不多了。所以有可能現在買的房子是地板價,買的好的話,即便房價明年略有下降,但你買的那套稀缺的房子仍然是最低價。 二手房的房價正相關於一手房價,但彈性系數沒有一手房大,打個比喻,100萬的一手房,可能因為開放商急於還銀行貸款而降到70萬,而類似的二手房則可能從90萬跌到80萬,房價太低房主會選擇暫時租房而規避風險。
實際上,房價是由成本決定的,而最大的成本就是地價,地價低了,房價才能低,很多人都認為是開發商太黑了,其實大家仔細想想,政府願意地價跌,沒人買,也就沒有GDP,也就沒有政績,也就沒錢搞城市建設(北、上、深、廣的經濟增長和城市建設很大因素是因為房地產業),北京一套住房,建安成本可能連2千都不到,賣到幾萬一平米,主要就是政府賣地把價格拉高了,如果政府想真正降低房價,只要把地價低價轉讓,蓋3千一平米的限價房,那麼我相信房價會大幅下降到幾乎所有人都能買得起,但你相信地方政府會這樣做嗎,即使中央政府這樣要求,地方政府也不會這樣做的,難道你沒發現城市建設好的城市,是沒有低房價的,要不他們城市建設的錢哪裡來。因此,我不認為政府會壓低房價,肯定會托市,對低收入人來說,有安居房可以買,而中等收入人群將會最難。對於一些前幾年拿地,而現在需要償還貸款的一手開發商來說,降價一部分回籠資金,償還貸款是他們現在的暫時選擇。當他們的資金鏈條不那麼緊張得的時候,你會發現價格就不會降了。對了,對於開發商來說,那不叫降價,叫優惠,因為大家都是買漲不買落的。記住一點,開發商不是活雷鋒,他們是要最大化的賺錢的,賠本賣房是不可能的,要麼挺過這個難關,要不讓他變成爛尾樓,讓銀行和國家去背這個包袱。在目前的市場經濟情況下,政府按照市場化運作,房價是不會落的,但是政府也會考慮中低收入家庭,建安居房,限價房,保證低收入家庭,但是這些房一般都建在市區邊緣,與位於市中心的高價商品房來比,根本沒有威脅。所以這也就決定了市中心的商品房是不會降太多的。

很多買不起房子的人天天喊房價要跌,那是不可能事,他們連什麼狀況都搞不清楚,房價關繫到有房人的利益,在中國是有房人多還是沒房人多,肯定是有房人多。換句話說,房價再低,除了投資者想再買幾套房的人也很少,房價再高,也有要買房的人。從某種意義上來說更關繫到銀行、國家經濟、統治階級的利益,再說土地資源是有限的,只會越來越少,而人口越來越多,居住需求有增無減,所以房價是不會跌的,不信的人請拭目以待。

土地資源是不可再生資源,因此,趕上合適的,就馬上出手。等有些等著用錢的賣家賣了房子,就不會有低價房了。所以,看準了,就下手。二手房的特點之一是唯一性,即相同的房子只會有一套,而相似的並不多。而且現在二手房價處於探底階段,買房有很大的選擇性,可以有充分的時間去選擇自己滿意的房子,當房價開始上漲時,往往會像股市一樣,報復性反彈,這時大家會發現,賣方惜售,買方著急買,而房價會在短時間內很快爬升到一個相對的高位。

說實在話,老百姓總是想等著房價跌到最低谷再出手,撿一大便宜,這是人性缺失的體現,總說要最低谷,但知道什麼叫最低谷么,最低谷的標准又是什麼,這根本沒有底線,因為人類的貪欲是無止境的,想撿便宜的總會想著明天的價格比今天低,那永遠也沒個底,而且目前金融危機席捲全球,很多行業受到沖擊而不景氣,導致大量的失業人員,這種情況下政府出手救市是必然的,而且政府對外總是宣稱要幫助老百姓幫助廣大人民,但實際情況大家都看到了,政府救的是能上繳國稅百分之六七十的房地產商,而不是老百姓,因為政府是靠這些人養活,他不可能打壓自己的衣食父母,所以我說現在看好就出手吧,房價現在開始短期回暖了,過這村可就沒這店了!

不知道大家有沒有看過《奮斗》,上面男主角說的一句話經典:「開發商不會賠本,現在讓他們破產,欠的債都要銀行來背,他們自己早就賺夠了」政府不會讓銀行倒閉,為了保護城市經濟,保護銀行,政府只能出手救市。然後一部分笨蛋上當,把房地產救活了,老百姓,都犧牲了

❷ 全球房價最貴的10個地方在哪裡

說到澳洲的房價,有的地方很高,像悉尼、墨爾本這樣的城市,房價相對要高一些,但是來這里買房的人還是絡繹不絕,大家紛紛選擇這樣的城市,自然不無道理,這些城市的經濟、教育、就業都相對要好,而且投資的價值也比較大,所以不斷吸引海外人士前來搶購。
當然了相信一定也有一部分人並不想加入搶購人群之中,可能會把眼光看向澳洲其他的一些城市地區,尤其對於資金並不充沛的家庭,如果想要在澳洲買房,當然也會選擇一些價格便宜的房子,這個時候你可能就會選擇房價較低的地區,那麼澳洲房價比較便宜的地區有哪些,接下來我們為大家仔細介紹一番。
澳洲房價最低的城市在這里
相對於悉尼、墨爾本的高房價,據TheWestAustralian的報道稱,珀斯是澳洲首府城市中房價最低的城市,這里的房價已跌至20年最低,雖然是跌,但是卻更受購房者的青睞,尤其是當地人,在房價下跌的同時,工資又在上漲,人們因此更容易進入房產市場,對於海外買家來說,很多人也開始關注這里,不知道你是否也有興趣了呢?
澳洲房價最便宜的城區在這里
說完澳洲房價最低的城市,我們再來說一說澳洲房價最便宜的城區有哪些,根據CoreLogic公布的市場趨勢最新數據。結果顯示,去年澳洲房市中,位於Townsville北部地區的BalgalBeach房價中位值為全澳最低,為2.5萬元。此次的市場趨勢數據是CoreLogic根據截止到2018年12月的一年內房屋交易超過10次的所有城區的數據而得出的。
相信大家對於低房價的房源一定都有興趣,不過選擇房子,不能光看價格,也要考慮買房後好不好出租,以及日後的升值空間怎麼樣,不過既然大家對低房價感興趣,小編當然還是要滿足各位一下,這里就給大家帶來一些澳洲澳洲房價比較低的地區,價格以中位值來計算。《什麼是澳洲房產中位價》
1、位於昆州Townsville的BalgalBeach(中位價:2.5萬元) 2、位於新州Wentworth的Curlwaa(中位價:3萬元) 3、位於西澳MountMagnet的MountMagnet(中位價:3萬元)
4、位於西澳Morawa的Morawa(中位價:3.3萬元)
5、位於昆州Paroo的Cunnamulla(中位價:3.5萬元)
當然了在澳洲還有很多房價便宜的地區,如果你還想了解更多澳洲房源信息,都可以直接通過我們官網進行咨詢,可以獲取澳洲房源資料,還有專業的購房顧問來為你作詳細的介紹。
溫馨提醒:投資有風險,選擇需謹慎
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❸ 有什麼網站是可以知道全球或是全中國房價的漲幅度的!~

每個地方都有每個地方的房產網。
上面會有全國以及當地的房產形勢。

❹ 2020年全世界各地最高房價排行榜誰知道哪個國家房價最高

全世界房價最高十大城市:


1. 中國香港:1254442美元

2. 慕尼黑:1000000美元

3. 新加坡:915601美元

4. 上海:905834美元

5. 深圳:783855美元

6. 北京(城區):763498美元

7. 溫哥華:754617美元

8. 洛杉磯:717583美元

9. 巴黎:650555美元

10. 紐約:649026美元

香港房價高的最主要原因是經濟發展水平高,並且房子的供求不平衡,香港的面積不大,但是人口非常多,房子一直處在供不應求的狀態,再加上房地產商的炒作,將香港的房價炒得很高。香港是一座高度繁榮的自由港和國際大都市,與紐約、倫敦並稱為「紐倫港」,是全球第三大金融中心,重要的國際金融、貿易、航運中心和國際創新科技中心,也是全球最自由經濟體和最具競爭力城市之一,在世界享有極高聲譽,被GaWC評為世界一線城市第三位。

❺ 全球核心城市房價對比:京滬深到底有沒有泡沫

從全球來看,中國的房價到底有沒有泡沫?這是一個難以回答的問題。國際對比是一個很好的參考,但直接拿中國和國外房價對比非常危險,因為中國的房價太不一樣,直接對比很容易產生系統性偏差。所以,我們選取Numbeo的數據,這是目前世界上最大的在線協作資料庫網站,通過用戶在線協作實現全球國家和城市生活成本信息實時更新,便於進行數據比較。為提高可比性,我們選取全球最具代表性的全球核心城市作為樣本,具體包括北京、上海、廣州、深圳、香港、倫敦、新加坡、紐約、舊金山、巴黎、波士頓、東京、悉尼、洛杉磯、孟買、羅馬、柏林、台北、莫斯科、芝加哥等20個城市,自上而下分析全球核心城市的絕對房價和相對房價水平。

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絕對房價:修正後僅次於香港

我們直接選用一線城市中心區域和非中心區域平均房價進行對比,可以發現中國一線城市京滬深中心城區平均房價名列前茅,但和排名靠前的香港、倫敦和新加坡相比還有一定的差距。根據Numbeo 2021年 6月核心城市中心城區的最新房價數據,香港以32218美元/平方米遙遙領先,緊隨其後的是新加坡和巴黎,分別為18023美元/平方米、16709美元/平方米,深圳、北京、上海分別以16490美元/平方米、15987美元/平方米、15515美元/平方米的價格位居第四、第五、第七,排名十分靠前,深圳、北京中心城區房價已超過倫敦,上海超過紐約、舊金山、巴黎、波士頓、東京等國際一線大城市。由此可見,中國內地一線城市京滬深房價位居前十,在全球處於領先地位,比肩巴黎、新加坡、倫敦、紐約、舊金山等全球知名城市,但與排名靠前的香港、新加坡、巴黎相比,仍存在一定的差距,京滬深中心城區房價約為香港的一半。

❻ 世界各國首都房價是多少

世界各國首都房價是多少?主要列舉一下城市,僅供參考:
1、摩納哥房屋平均價格是58823美元/㎡(摺合人民幣約382352元/㎡)
2、香港的住房市場是全世界第二昂貴的,用100萬美元能夠買到20㎡,摺合人民幣325485元/㎡。
3、倫敦是中國購房者海外購房的最熱門城市之一,也房價平均295886元/㎡。
4、紐約可以說寸土寸金,2015年,紐約房屋平均價格為241092元/㎡,
5、日內瓦是瑞士第二大城市,2015年其平均房價為25000美元/㎡(摺合人民幣約162500元/㎡)。

❼ 全球房價最高十大城市是哪十個城市

全球房價最高十大城市分別是香港、慕尼黑、新加坡、上海、深圳、北京(城區)、溫哥華、洛杉磯、巴黎、紐約。

近日,美國商業地產機構CBRE世邦魏理仕發布的報告顯示,2019年全球住宅價格最高的十大城市中有一半位於亞洲,中國香港仍是全球房價最貴城市。

根據報告,香港住宅套均價格為125.44萬美元(約合人民幣892.6萬元),位列全球住宅套均價格首位。位列第二和第三的城市分別是德國慕尼黑和新加坡,套均價格分別為100萬美元(約合人民幣711.58萬元)和91.56萬美元(約合人民幣651.52萬元)。

中國上海、深圳和北京的住宅套均價格分別為90.58萬美元(約合人民幣644.55萬元)、78.39萬美元(約合人民幣557.81萬元)和76.35萬美元(約合人民幣543.29萬元),再次躋身全球前十,分列第四、第五和第六位。前十的最後四位為加拿大溫哥華、美國洛杉磯、法國巴黎和美國紐約。

(7)什麼網站可以看全球房價擴展閱讀

全球住房租金最高的城市:

從租賃市場來看,CBRE的調查結果表明,美國紐約、阿拉伯聯合大公國阿布扎比和中國香港仍是全球月租金最高的三個城市,平均月租金分別為2870美元(約合人民幣20422.31元)、2838美元(約合人民幣20194.61元)和2682美元(約合人民幣19084.54元)。

租金位列第四至第十的城市分別為新加坡、美國洛杉磯、愛爾蘭都柏林、沙烏地阿拉伯吉達、阿拉伯聯合大公國迪拜、英國倫敦、沙烏地阿拉伯利雅得。十大房租最貴城市榜單中的四席均被中東城市佔據。

❽ 香港樓市現在如何,該去哪裡看

房地產市場泡沫積聚,多個標桿性城市房價紛紛掉頭向下之際,以高房價著稱的香港或將迎來一場樓市「大地震」。

香港樓市,盛極轉

香港房地產一直以來都是亞洲乃至全球的神話,而如今,神話似乎也要破滅了。可以說,曾經的香港樓市有多風光,未來的香港樓市就有多凄慘!

「我已經連續三個月沒有開新單了……」,某位香港房地產顧問表示,最近這幾個月市場確實冷淡了不少,造成無單可做的直接原因之一,是香港於9月底時迎來了12年來的首次銀行加息。其間大量急於出手樓盤的業主,在政府一系列調控政策的影響下,不斷下調著預期價格。

根據仲量聯行(JLL)發布的最新住宅市場展望指出,香港住宅市場正進入調整期,2019年底前住宅均價將下跌15%。除此以外,如果中美貿易摩擦持續惡化或股市繼續下滑,住宅均價跌幅或將高達25%。

里昂證券發布的研報表示,香港的房地產市場正經歷15年來最差的宏觀環境,利率上升、經濟放緩和人民幣貶值正沖擊著香港樓市,預計未來一年房價會出現15%的回調。

另外,瑞銀此前發表的研究報告也稱,預測香港樓價自現在到明年年底將跌5%-10%,這還並未完全算入貿易摩擦對香港經濟的影響。



受此影響,不少投資機構看衰香港樓市,開發商、投資者、富豪名流也開始紛紛逃離。香港樓市的明天會怎樣,我們還不得而知,但可以肯定的是,它已不再是投資者翹首以盼的房地產掘金寶地。

那麼問題來了,房地產的下一個投資風口在哪裡?馬來西亞。

馬來西亞成投資新熱點

如果你正在尋找一個既處於房價低位期,又擁有可觀增值前景,並且大環境上較為安全穩定的價值窪地區域,那麼馬來西亞絕對是您的不二選擇,更為准確的說,是吉隆坡核心發展地帶。

近年來,吉隆坡作為東南亞經濟發展較為成熟的區域為廣大投資者所熟悉,他們將大量財富轉移至吉隆坡各行各業中,吉隆坡房地產市場因此也迎來了發展的春天。

作為馬來西亞的首都,吉隆坡同時也是大馬第一大城市,東南亞第二大城市,擁有較高的房產保值性能與增值屬性。從歷史發展角度來看,吉隆坡房地產正處「黃金發展十年」,此時購入首都房產,勢必將帶給投資者最豐厚的回報。



從去年開始,中國買家對大馬房產的詢盤數量持續增加,去年下半年,詢盤人數較上半年激增67%,而到了今年上半年,又再增加42%,預計未來這個數據還將繼續上升。

詢盤數量的增加也直接體現在房價上,根據《2018年第一季全球房價指數排名》報告指出,馬來西亞從去年第四季度的全球第26位上升至第20位,房價累計增長5.8%,增幅為亞洲第三。

❾ 最近一百年來,全球房價的歷史數據哪裡可以查到

你要是找到了,麻煩也給我一份,定酬謝。

❿ 哪個買房網站房價真實性高

個人推薦鏈家、安居客,但具體還是要看屏幕面前的您在哪裡買房,新房還是二手房,心理價位多少,願不願意付購房費以外的中介費用,能夠接受的中介費用占購房費的百分之幾。一般來說,逐一排除這些關鍵問題後,最後剩下可供選擇的中間商並不多,當然,如果是打定主意跳單的話,那就不用管那些問題了。買房盡量不要急於求成,大多數房東給中介的報價都是可以再協商的,一般估計在百分之五或以內,具體情況再具體分析。以上均為個人經驗,僅供參考。