当前位置:首页 » 网站资讯 » 规划局网站怎么看楼盘日照图
扩展阅读
tp路由器的无线网络好卡 2025-07-04 21:55:40

规划局网站怎么看楼盘日照图

发布时间: 2022-08-29 23:56:24

1. 哪里可以看每个楼盘的日照图

直接看项目备案信息不就好了么,学SU费时费力,根据备案日照分析,结合想要的楼层高度用经验修正下,又快又方便
比如你这个楼盘的备案信息
武汉市黄陂区自然资源和规划局
网页里面用浏览器单独开图片就是大图,每个位置的日照分析很清晰
楼盘相关这些信息看备案都可以了解,只是这方面的话没必要学些花里胡哨并且十年难得用一次的东西

2. 规划图 单元平面图 户型图 都是怎么看的

如果售楼人员没有带你去样板间,光看平面图,你知道怎样选房么?规划图、单元平面图、户型图都很重要,你都会看吗?

规划设计图决定着房屋的位置、朝向、结构等许多方面,因此购房时要认真读懂规划图、单元平面图、户型平面图,这是非常重要的步骤。

先说规划图。

规划图反映了小区的规划布局,直接关系到所选房屋的具体位置,涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素。

注意事项:看清规划以及规划的修改变化

曾经就有消费者在买完房之后十分后悔,说看房买房时只听销售人员说小区全部人车分流,没有仔细查看规划图纸,直到近段时间开发商申请修改规划进行公示时,她才发现花园里还有露天车位,小区并非全部人车分流,只是部分人车分流。

其实公示都是要在小区里面张贴的,但是因为很多业主都觉得还没有收房,也很少早楼盘里看,所以建议买房之后也一定要定期关注规划局的网站,看看自己所买的小区有没有修改规划公示。

除此之外,还应该有事没事回去看看房子,看楼盘有没有按规划进行建设,或者在建设过程中变更规划,或者查看楼盘能不能按时交楼。如果楼盘不按规划要求进行建设,业主可向规划部门反映,维护自身权益。

再说住宅单元平面图。

住宅单元平面图是购房者了解住宅平面形状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备如浴缸、洗面盆、炉灶、厨柜、便器、污水池等的空间位置的重要依据。另外,住宅单元平面图可以体现了一个住宅单元中不同户型的布局,它们之间的关系可能会影响到住宅的使用。

注意事项:特别注意楼间距

看住宅单元平面图看清图名和绘图比例,了解该平面图属于哪一层;通过底层平面图的指北针来了解房屋的朝向。看住宅单元平面图时特别要留意公摊面积和楼间距等问题。

公摊面积就影响到电梯的使用,你可以试想一下,一梯两户和一梯四户,前者是不是能更安全也更安静一些。从公摊上讲,一梯两户的公摊也会少一些。而楼间距则直接影响到居住的舒适度,楼间距过低,低楼层的采光、通风都会受影响,目前普遍适用的参考标准,即“以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准”,楼间距应该是楼高的1.2倍。

注意事项:功能分区 动静分离

一般而言,一套住宅应具备六大基本功能,即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习,这些功能根据其开放程度可以大体分为公(动)、私(静)两区。购房者可以通过图纸上标明的公共区如客厅、厨房、餐厅;私密区如卧室、卫生间、书房等位置,大致了解房屋各分区明确的专门使用功能。

购房者应该根据自己的生活习惯选择合理的户型,包括厨房、卫生间、卧室的合理尺寸,还有一些辅助空间的使用,包括阳台、储藏间等。

总之,根据户型面积不同,小户型经济住宅强调基本生活要求;普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性;豪华型住宅强调创造高质量的生活环境,注重细节,突出个性。

(以上回答发布于2016-05-13,当前相关购房政策请以实际为准)

买新房,就上搜狐焦点网

3. 哪里可以查商品房规划设计图,有权查看吗

有权查看,可以到城乡规划管理部门去查询。一般的商品房在审批后都会公布的,这是要求。小区业主可到省/市城建档案馆查询。该馆已接收的住宅小区规划图的,市民可凭个人有效身份证件到该馆登记查询;业主凭房产证或有效购房合同及个人有效身份证件可查阅并复印所在住宅小区的规划图。

我们生活在比较之中,有黑暗才有光明,有恨才有爱,有坏才有好,有他人和他人所做的事我们才知道自己是谁,自己在做什么。一切都在比较中才能存在,没有丑便没有美,没有失去便没有得到。

我们只需要一个我真爱的人和真爱我的人,在一起,我们的人生便圆满了。人的一生中最重要的不是名利,不是富足的生活,而是得到真爱。有一个人爱上你的所有,你的苦难与欢愉,眼泪和微笑,每一寸肌肤,身上每一处洁净或肮脏的部分。

真爱是最伟大的财富,也是唯一货真价实的财富。如果在你活了一回,未曾拥有过一个人对你的真爱,这是多么遗憾的人生啊!

生活中的定律是为实践和事实所证明,反映事物在一定条件下发展变化的客观规律的论断。定律是一种理论模型,它用以描述特定情况、特定尺度下的现实世界,在其它尺度下可能会失效或者不准确。

没有任何一种理论可以描述宇宙当中的所有情况,也没有任何一种理论可能完全正确。人生同样有其客观规律可循。

一、生活定律 痛苦定律:死无疑是痛苦的,然而还有比死更痛苦的东西,那就是等死。

幸福定律:如果你不再总是想着自己是否幸福时,你就获得幸福了。

错误定律:人人都会有过失,但是,只有重复这些过失时,你才犯了错误。

沉默定律:在辩论时,沉默是一种最难驳倒的观点。

动力定律:动力往往只是起源于两种原因:希望,或者绝望。

受辱定律:受辱时的唯一办法是忽视它,不能忽视它时就藐视它;如果连藐视它也不能,那么你就只能受辱了。

愚蠢定律:愚蠢大多是在手脚或舌头运转得比大脑还快的时候产生的。

化妆定律:在修饰打扮上花费的时间有多少,你就需要掩饰的缺点也就有多少。

省时定律:要想学会最节省时间的办法,首先就需要学会说"不"。

地位定律:有人站在山顶上,有人站在山脚下,虽然所处的地位不同,但在两者的眼中所看到的对方,却是同样大小的。

失败定律:失败并不以为着浪费时间与生命,却往往意味着你又有理由去拥有新的时间与生命了。

谈话定律:最使人厌烦的谈话有两种:从来不停下来想想;或者,从来也不想停下来。

误解定律:被某个人误解,麻烦并不大;被许多人误解,那麻烦就大了。

结局定律:有一个可怕的结局,也比不上没有任何结局可怕。

二、工作定律

安全定律:最安全的单位几十年没有得过安全奖(最安全证明你们安全没有做工作)

需要定律:同样两个相同的单位,同样的办公费。多少年以后,发生了变化(证明你们单位办公不需要那么多的钱)出来反对,这种成功的概论会归结为零。

评比定律:领导认为谁好,谁就好。(只要领导看你不顺眼,再辛辛苦苦地工作也是白费力气。)

一票否决定律:在一个单位,比如升工资,比如提拔任用,一个人提出来,往往成功的概率最大,而另一个人站

接受教育定律:每个单位都有吊儿郎当不好好干工作的人。但领导往往在批评这些人的时候,这些人恰恰不在场,于是,便出现了遵纪守法的人,经常接受教育的尴尬局面。

哭闹定律;那个部门没有几个因为经常的哭闹而得到了实惠,他有什么理由不经常哭闹下去。(此定理也适用那些经常在领导面前叫苦叫累的部门)

能者多劳定律:在同一科室里,有的人虽然在其岗,但却不能胜任本职工作,那他的工作只能由能胜任该项工作的人去代劳。

不平衡定律:年年当先进的部门或个人,一年没有当先进便想不通;从未当先进的部门或个人,当上先进后便想不到。

少劳多得定律:一般的单位,都分为合同工、(过去称为正式工)协议工、临时工等等。拿钱越少的工作量越大,而且越容易被解雇;拿钱越多的越没有多少事情可干,而且最不容易被解雇。

4. 怎么查到小区的日照分析图

以郑州为例,在楼房建设的公示文件中就可以查到,通常在售房部会公示出来。

郑州市城镇规划区内有日照要求或对周边造成日照影响的建设项目,建设单位向自然资源和规划主管部门申报建设工程设计方案时,应当同时报送日照分析报告,并作为建设工程设计方案的一部分,一并向社会公示。其中,日照分析报告中就包含了日照分析图及日照分析影响结论。

市民买房前,可先查阅该小区乃至小区内各楼栋单元的日照情况,作为参考。另外周边有新开发项目时,新项目对市民目前的住宅楼是否有影响,影响有多大,日照分析报告中也能看得到。

日照条件:

依据《城市居住区规划设计标准》等国家标准,住宅方面,城区常住人口大于等于50万时,每套住宅应至少有一个居室大寒日日照不小于2小时;城区常住人口小于50万时,每套住宅应至少有一个居室大寒日日照不小于3小时。

老年人日间照料设施(托老所、日托所、老年人日间照料室)的文娱健身用房或餐厅,大寒日日照不应小于2小时;养老院、老人院、福利院、敬老院等,冬至日日照不应小于2小时。

5. 怎样查开发商备案图纸

想要查看开发商的结构户型备案需要去当地的房管局或者住建局。售楼处本身就会公示房子的结构户型图、楼号、房号、价格和销售情况。如果是公示的结构户型图和实际房产的结构不符可以去当地的房管局、住建局进行举报,投诉。

楼盘的外部配套规划的图纸,可以在当地的规划局网站或者所在地公示牌上查看,有的房产公司也会在楼盘内公示一部分。还有就是完整的房地产立项、报规时都是需要在当地的规划局留存图纸的。这类图纸个人查询需要去当地规划局咨询。

(5)规划局网站怎么看楼盘日照图扩展阅读:

买房要做的准备:

1、查看自己有无买房资格:对于想要买房的购房者来说,查看自己的买房资格是非常有必要的,如今有些城市出了限购的政策,如果购房者没有购房资格,那么做什么都是白搭。不仅如此,购房者在打算买房之前,还需要了解当地的买房政策。

2、弄清自己的购房需求:有些人购买房屋只是想要进行投资,有些人买房只是为了过渡,因此购房者在买房前一定要弄清自己的购房需求是什么。如果是5年内没有换房的打算,那么在挑选房屋的时候就要把房屋舒适性放在首位,并考虑到日后家庭人员的数量。

3、收集楼盘资料:现在很多人在做基本调查的时候都会先在网络上查询,而且网上的信息查询起来也比较方便。看房也是一样的道理,在实地看房之前,购房者可以先在网上看看预备购房的区域有哪些楼盘。先在网上对该楼盘进行了解,然后再对比其他楼盘。

4、准备资金:对于很多人来说,买房都算得上是人生中很大的一笔支出,因此购房者在买房之前就需要先准备好资金,不管是全款买房还是贷款买房,这都不是一笔小数目。购房者如果按揭供房的话,首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质,所以要提前计划并准备好。

5、货比三家:不仅是买衣服或者购买其他东西需要货比三家,买房也是一样的道理,大家都知道货比三家的重要性,多看几个楼盘,才能做到心中有数,而在比较的时候也是很有门道的。

6. 小区的日照分析图怎么做

小区的日照分析图要根据小区的具体情况来制作,制作时要包括地点、时间、日照情况等要素。日照分析图明建筑朝向,建筑间距合理性的最主要依据,而且也是保证设计师没有突破日照品质的底线。

可以直接在CAD中进行光照分析,便于进行更改。一般直接在CAD中画好轮廓,标注好层数高度,通过插件的运用就能够,就能够得到光照分析。

日照分析其他情况简介。

日照分析中的采光计算是采光设计的一个重要步骤。主要包括按照建筑尺寸和窗口的大小、数量、位置核算室内的天然光照度;或根据采光标准规定的采光系数估算所需的窗口面积。

还要注意满窗日照的情况,满窗日照是指标准居室窗户以外墙面作为基准面,墙面上窗口的四个外框边同时都得到阳光照射,即为“满窗日照”。当有某部分边框未被阳光照射时,则不满足满窗日照要求,不算入规范规定的“满窗日照时长”。