A. 临潼政府拆农村房子补偿标准
法律分析：补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
B. 2021年西安最全买房攻略，让你买房不头疼！
很多人想在西安买房，但是什么都不懂，盲买！
比如哪里限购？首付多少？在哪里看价格公示？如何查询商品房备案？等等...
尤其是买房政策，在几次新政之后，有较大变化。
今天一篇文章全安排，2021年西安买房攻略送上！
注意：
文内均为干货整理，还有多个买房相关网站直达二维码，记得转发收藏点赞三连走一波！
1
限购区域
目前西安实施限购政策，区域划分如下：
2、房屋维修基金
商品房维修资金交存标准：
多层住宅（7层以下，不配备电梯）：60元/平方米。
多层住宅（配备电梯）：
90元/平方米。
小
高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元/平方米。
3、房屋产权登记费
4、面积差价
依照《商品房
买卖合同》约定据实结算，但面积误差比绝对值在3%以内（含3%）。
5、证照印花税
5元/本；工本费，10元/本
6、物业费
在未签字收房前，物业费用由开发商承担，自收房之日起，物业服务费由购房人承担。
7、其它费用
供暖费：根据小区供暖方式和具体价格而定。
水、电、煤气费：
一般都会分别有卡，业主只需往里面充值即可。
停车费：
有的业主需要购买小区车位，这一费用是针对买车位的业主。
这些费用一般都是在实际入住后产生，交纳情况因人而异。
注意：
契税和大修基金必须要缴纳，收房不交纳那有可能这个房子五证不全！
以上就是在西安买房的最全攻略！
手握攻略，买房不愁，希望对各位有所帮助。
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C. 现在要不要交房屋公共维修基金
大修基金一般是交房的时候才去交，开发商可以代收，但是不是必须代收，一般来说，都是去市房屋管理局自己交，然后给开发商一份交款凭证就可以了。开发商无权强行代收。我的房子就是开发商让我自己去交的。
契税是办房产证的时候才交。你的情况，目前不用交。
买房子一定要买五证齐全的合法房子，不然不受法律保护。
至于缴纳大修基金的规定，的确是有那个规定的。2月以后，一律按新政策执行的。但2月以前已经备案的，可以按照老政策执行。一般来说，单价低于4800/平米的房子，按老政策缴纳比较合算。但是按你们楼盘的情况看，你们还没资格去交。去交，房管局也不会收，因为你们的资料还没上房管局的网络。必须在交房的时候，开发商把客户资料提交房管局，然后你们去房管局交。
D. 西安经济适用房最新申请政策
法律分析：1.经济适用住房的申请人应具有本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区户籍;限价房申请人应具有本市城六区或长安区居民户籍(阎良区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县等户籍的应在本市务工)，外来务工人员申请应在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险。
2.申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。
经济适用房标准：[单身人均月收入2730元/人月;两人家庭人均月收入2503元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2275元/人月]
法律依据：《西安市住房保障工作领导小组办公室关于开展共有产权住房购房资格审核有关问题的通知》 第三条 经济适用房、限价商品房按照公开登记与轮候摇号相结合的原则进行分配，办理程序如下：
一、发布通告。市保障性住房管理中心通过官方网站、微信公众号以及新闻媒体，向社会发布可售房源公开登记和摇号销售的通告，通告内容包括项目名称、项目坐落、房源套数、登记报名时间、报名地点等相关信息。
二、登记报名。轮候家庭持资格审核表到规定地点办理购房登记报名手续。登记报名家庭数少于等于房源套数300%的，按登记实际家庭数摇号；登记报名家庭数多于房源套数300%的，按取得购房资格批准（备案）时间进行排序，原则上参加摇号的轮候家庭控制在房源套数的300%。
三、资格复核。市保障性住房管理中心对参加摇号的家庭，进行联审复核，对不再符合购房资格的家庭取消本次摇号资格，并从轮候库中删除。
四、公证摇号。在市、区两级住房保障部门、公证机关、新闻媒体及群众代表的全程监督下，通过摇号随机确定选房顺序号。市保障性住房管理中心应及时将摇号结果向社会公示公开。
五、公开选房。市保障性住房管理中心公开选房方案，明确选房时间、地点、流程等相关信息。市、区两级住房保障部门对选房过程全程监督，按照选房顺序号依次选取房源。未在规定时间内选房的，视同放弃本次选房，依次递补选房。
E. 西安都市快报投诉网站
尊敬的政府网领导你们好！我们是陕西省西安市蓝田县全体业主，今所反映的事实如下，我们五佰多户业主买蓝田县蔚蓝港湾小区商品房，商品房，商品房，重要的事说三遍，该商品房于2O17年7月开始出售，商品房五证齐全，有县住建局的红头文件，商品房出售证，并且证件上各政府部门大红章子盖的让人刺眼，纵使不识几个大字的人也能清楚看得见每个证件上各政府部门的红色印章，当初给业主们再三答复2018年6月交不了房，十月份一定交房，但我们都买了两年了，交了百分之四十的首付，每户还交了两万元的团购费，甚至还有好多付的全款，也交了团购费，开发商答应的是最迟2018年1O月交房，可到现在房子也未交给业主，小区工程和我们买时一样依然未有多大进展，而最近开发商又出了一招，通知所有业主去售楼部填写(蓝田县保障性住房申请审核表)，我们接到通知都很莫明奇妙，因为我们当时买的商品房，时隔两年迟迟不交房不说，更让我们费解的是现在竟然口口声声说是限价商品房了，因买房时开发商有房屋出售证，我们交首付的协议表也是商品房，一切程序都是按照商品房的流程走的，可2019年3月27日开发商打电话让我们去填写限价房申请表，请问买的商品房还需审核吗，买的商品房又哪来的必要填审核表，资请政府网能为我们讨回公道，所有业主恳求为民为公的各政府部门调查此事，还庶民众一个公道，因为此事多少平民百姓已失去了生活下去的理由，苦苦受累省吃俭用的蓝田县葛牌乡草坪村六七十岁的老两口为了尽快买到房子给儿结婚，本来是双喜临门值得庆贺的人生两大喜事，但却弄巧成拙，老人（男方）被这事气得卧床不起，不吃不喝，老妇人气急败坏要跳楼，若不是好心邻居们热心相阻估计悲剧让一家人因买蔚蓝港湾的房子而发生，因为此事百分之八十的业主家庭都濒临家庭危机，要么闹离婚，要么闹分手，要么三天两头家人大吵大闹，两口子不是你死就是我活的刀刃相间……这日子还能让五百业主再安宁生存吗，心都被此事搅的晃晃忽忽，茶不思饭不想，更无心在外打工养家糊口，二十一世纪党的口号是脱贫致富奔小康，请问各政府部门这样吭害老百姓的事件缕缕发生，如斯不堪的社会现象难道不影响党的脱贫致富奔小康路线的实施吗，全体业主皆天下最低层的贫苦老百姓向执政为官为民办事的各政府部门求救，我们全家老少的生还希望全部寄托在各党政部门，唯有社会主义共产党领导是公平公正的，全体受害业主寄希望于政府网，希望通过政府网能帮我们唤醒各政府部门的怜悯之心，别再是每次的回应和实际行动不符，答应我们政府会尽全力落实让开发商还我们的商品房但每次都让我们业主因失望而告终，我们不得不再寻求救生之路——政府网，希望通过你最终能挽救我们五百多业主生还的希望——我们还要活下去，因为我们上有老下有小，只有我们活下去了家人才会安然无恙，如若再让这件吭害老百姓的不堪之事情继续漫延那将是一场五百多户业主的灭门之灾啊，今天2019年4月10号蓝田县政府答应今天给个答复，但四五佰业主又被蓝田县政府今天忽悠了，仅派两个不拿事的给平民亲口承诺我们做不了你们的主，我们不拿权没办法给你们完满的答复，4月10号不仅没有给几百户业主一个完满的答复，而且还让几百户业主带着满心的愤怒和全身的疲惫回到家，之所以疲惫和愤怒只因为政府工作人员说了一句打政府脸的话:你们当时买的蔚蓝港湾的商品房的预售证代表不了什么，那么我们想问一句难道政府部门的印章随便可以给任何单位盖吗，执政为民的政府部门说话做事都可以出尔反尔吗？更可恨的是我们的政府工作人员却当着我们百十名业主狠拍着桌子亲口说：2013年到2016年以来一直来都是保障性住房所以一户都没人愿意买，这次就是让你们以商品房的性质买了之后才给你们补办保障性住房审核资格表的，试问各政府部门这难道不是开发商和政府故意勾结来欺骗老百姓吗的手段吗？试问各政府部门天下还有公理吗?四五佰业主被开发商吭害政府却严实包庇视而不见平民百姓的疾苦，天下公理当何在？以上内容无任何欺骗虚说在里，只是我们所有业主因受到官商勾结的缕次欺骗敷衍而对他们所言所行的极力不满发自内心的呼唤不得已才想到再次借助政府网向全天下主持公道的部门呼吁，救救我们吧，更要感谢政府网给了全体业主们一个讨回公道的平台！
F. 西安市房管局的电话是多少呢
西安市住房保障和房屋管理局值班电话：（029）87610294
西安市住房保障和房屋管理局传真电话：（029）87618843
网站技术维护：（029）87617415
法定工作日9：00-12:00、14:00-18:00（7、8月为15:00-18:00）
电子邮箱：[email protected]
可以打开参考资料的链接，根据你所需要的服务类型点开服务指南查询号码
(6)临潼哪个网站查房子备案扩展阅读
机构概况
1980年4月17日，西安市人民政府以市政发[1980]73号文批复：“西安市房产管理局”更名为“西安市房地产管理局”。
1996年4月15日，西安市委市政府以市发[1996]16号文下发了市级机构改革方案及其实施意见，决定撤销市房地产管理局、住房制度改革办公室，组建市房产管理局，对外挂住房制度改革办公室的牌子。
二十世纪九十年代，房地产管理局的主要任务是：管理西安市的国有房地产；对城市公私房屋进行产权产籍管理；负责国家和地方投资的住宅建设工作；承担全市住房制度改革的日常工作；开展房地产综合服务，并担负着一定规模的商品房开发任务。
2005年1月成立西安市房屋管理局，主要担负全市的房管和房改任务。
G. 临潼哪些小区是廉租房
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我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的，我现在在广东省中山市西区，马上也租房了
可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊
很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400
好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的
下面我就和你分享我这几年的租房经历把
一、如果你想租房先大概的确定下方位
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
三、去看房子和租房的时候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了
四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。
—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————
—————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————
H. 西安市城市房屋租赁条例(2010修正)
第一章总则第一条为加强城市房屋租赁管理，维护房产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例适用于本市城镇规划区内的房屋租赁。第三条本条例所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本条例所称房屋租赁，是指房屋出租人、转租人将房屋出租、转租给承租人使用并收取租金的行为。
法律、法规对房屋行政管理部门直接管理的国有公房的住宅房屋的租赁、单位自管公房的住宅房屋的租赁以及对房屋租赁另有其他规定的，从其规定。第四条房屋租赁应当遵守法律、法规的规定，遵循自愿、公平、互利和诚实信用、协商一致的原则。第五条市房屋行政管理部门是本市房屋租赁的主管部门，其派出的房屋租赁管理机构办理房屋租赁管理的具体工作。
阎良区、临潼区、长安区、市辖县房屋行政管理部门主管本辖区内的城市房屋租赁。
规划、国土资源、工商、物价、公安等行政管理部门在各自职责范围内，协同房屋行政主管部门做好房屋租赁管理工作。第二章登记管理第六条房屋租赁实行登记备案制度。
房屋出租人应当在房屋租赁合同签订之日起三十日内，向市房屋行政管理部门的房屋租赁管理机构或者阎良区、临潼区、长安区、市辖县房屋行政管理部门（以下统称房屋租赁管理部门）登记备案。
以与他人合作、合伙、合资、联营或者承包给他人经营，变相出租、转租房屋的，按照房屋租赁进行登记管理。第七条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
（一）房屋租赁登记申请书；
（二）房地产权属证书或者证明其房屋产权、使用权合法的有效证件；
（三）出租人、承租人的身份证件或者其他合法证件；
（四）出租共有房屋，须提供其他共有人同意出租的证明；
（五）出租委托代管房屋，须提供委托人授权出租的证明；
（六）书面租赁合同；
（七）转租房屋，转租人应当提供出租人同意的书面证明；
（八）法律、法规规定房屋租赁应当提交的其他证明文件。第八条有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）无房屋所有权证或者其它合法权属证明的；
（二）共有房屋未取得其他共有人同意的；
（三）房屋权属有争议的；
（四）属于违法、违章建筑的；
（五）不符合房屋安全标准的；
（六）已抵押而未经抵押权人同意的；
（七）法律、法规规定不得出租房屋的其他情形。第九条房屋租赁合同变更或者期满、解除的，出租人应当在三十日内到房屋租赁管理部门办理变更登记或者注销登记手续。第十条市房屋行政管理部门应当会同市物价管理部门根据房屋租赁市场价格水平，定期公布住宅和非住宅房屋租赁指导租金。第十一条房屋租赁应当依法纳税，并按国务院和省人民政府的规定缴纳有关费用。第三章租赁合同第十二条房屋租赁当事人双方必须签订租赁合同。租赁合同应当使用统一规范的合同文本，载明下列主要内容：
（一）出租人、承租人的姓名或者名称及住所；
（二）房屋的位置、面积、结构、装修及设施状况；
（三）租赁用途；
（四）租赁期限；
（五）租金数额及交付方式；
（六）修缮责任；
（七）变更、解除合同的条件；
（八）违约责任；
（九）合同纠纷的解决方式；
（十）双方约定的其他事项。第十三条房屋租赁期满，租赁合同终止。
承租人需要继续租用的，应当在租赁期满前三个月提出，经出租人同意，重新签订租赁合同。第十四条房屋所有权人在房屋租赁期限内将房屋所有权转让给他人的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同。第十五条在房屋租赁期限内出租人死亡或者依法变更的，其继承人或者变更后的出租人应当继续履行原租赁合同；出租方为法人，依法终止或者解散的，应当按照合同约定解除租赁关系。第十六条住宅用房在租赁期限内承租人死亡的，与其共同居住或者共同承租的其他人可以继续履行原租赁合同。
承租方为法人，由于依法变更致使不能履行租赁合同或者依法解散、终止的，应当按照合同约定解除租赁关系。第十七条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
（一）法律、法规规定或者合同约定可以变更或者解除合同的；
（二）因不可抗力致使租赁合同无法继续履行的；
（三）当事人双方协商一致的。
因变更或者解除租赁合同，使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应当由责任方承担相应的赔偿责任。