A. 什么软件看二手车位
瓜子二手车app
B. 二手地上车库用什么软件买
你直接去物业公司买车库或者开发商买车库现在车库都是有产证的交易也很方便的。
可以查到二手车位转让价,作为一个参考。
D. 买二手车库要注意什么
二手车库,也如买二手房一样,但要注意的地方比单独购买住房要多。
(1)根据个人的车辆规格型号、用途等方面决定选购车库的标准,如大小、高低、位置、出入方便度等方面。并与自己的车辆实际尺寸作比对。
(2)交易前原主人车库应无任何债务纠纷;
(8)查询用地类型时,除上述考虑拆迁外,还需要考虑是否使用年限(有一定年限)已经过大半或是即将到期,也有可能只过一二年等,这些中间的差异也可作为自己谈价的筹码。
(9)使用房产交易国家正规专用合同签署协议,前产权人与现受让人新临现场签字(或盖章)。
(10)可直接在相关政务窗口或房产部门交易办事大厅直接签署并交易,以便随时查阅相关信息的真实性等,并进行公证。
E. 购买二手车位需要什么手续
去专业的二手车交易平台的话,什么手续问题是他们帮你解决的,过了户就是你的了,这个不用担心的。我买车的时候也是很担心,然后朋友推荐去的安徽搜车网,看中车商谈好价格后,不管什么手续都是他们帮我办的,省得我来回跑,车况也评估过,蛮好的,现在开着挺得瑟的,哈哈,你也可以去试试哈~
F. 二手车位交易详细流程是什么
1、卖方夫妻携带身份证,结婚证,不动产证和契税的原件到场办理。如果不动产是婚前财产,则仅需要产权人到场办理即可,如果不动产是婚后财产,则无论产权证上面是否有夫妻双方的名字,均需夫妻同时到场才可办理过户手续。
2、买方则无需夫妻双方同时到场,不动产证需要记录谁的名字,谁到场即可。如果是婚后财产,放谁的名字都无所谓,均为共同财产,如上第1条,过户的时候,婚后财产需要夫妻双方到场才可过户。此时,买方仅需携带身份证原件到场即可。
3、价格需要双方自己私底下谈妥,是否签合同或者协议,尽量事前自己先弄好。在办理过户的时候,行政服务中心会让双方签订一式四份的《存量房买卖合同》框架合同,合同里面现场确认的信息有:买、受双方的信息;车位的位置信息和成交价格,其他的都是固定的内容。这个价格主要是用来计算车位过户后需要缴纳契税基数。
4、契税的缴纳方式:以现场签订《存量房买卖合同》的成交价格和税务中心的评估价,这两个价格取价格高的作为契税的基数进行计税。比如,合同签订的价格比评估价格高,那么就按照合同的价格计税,反之,评估价的价格高则以市场评估价格计税。契税是每一次转让均需要缴纳,卖方先前缴纳过了,再次过户需要重新再缴纳这个契税。
5、将缴税的凭证拿到房产中心原办理过户的窗口换取不动产证取证的回执单。通过过户后的5个工作日可以取证,取证时需要缴纳80元的工本费。
6、户口本我带上了,但是没用上。
7、一般要求购买车位的时候本小区的户主,现场房产中心会调查资料查看是否是本小区的户主,且每户只能购买2个车位。
温馨提示:
1、市场指导价为国家税务机关核算税费的价格,市场指导价≧申报价。
2、购买车位无法享受契税优惠减免政策。
交税领证时的到场人及所需的材料:
买方产权人到场即可,税款(放银联卡)、身份证、过户受理单(网络收件无需提供)。交完税后当日即可领到不动产权证。
备注:一般银行不接受车位的贷款。
以上内容参考网络-过户
以上内容参考济南市人民政府-关于二手车位过户问题
G. 二手房去哪买车位
买二手房要不要买车位?
由于购房者选择了二手房,因此很有可能面临小区车位不够的情况。但遇到卖房者卖车位还应该考虑一下情况,再决定是否购买、如何购买。如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如果运气好,赶上卖家的车位使用合同到期,你可以直接办理更名。
1、产权车位
有产权的车位有“车位本儿”,可以跟房屋一起进行买卖交易,这种车位有自己的产权,一般价格较高,但从权益保障方面,更加靠谱。
2、使用权车位
只有使用权的车位没有“车位本儿”,不能买卖,只能进行使用权的变更。买卖双方使用权变更一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分小区可直接续费使用。
买二手房时买车位如何过户?
如果购房者选择了有产权的车位,那么一定要和房屋一样单独办理过户程序,具体流程为:
1、车位核验
所需资料:车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件;
所需时间:一般10个工作日。
2、签约
首先进行网签;其次签订定金协议(与一般房屋买卖相同,超10万的部分要做资金监管);第三步签买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)并交钱。
3、缴税
所需资料:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位的购买发票。
4、过户
车位买卖双方需在不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约过户好)。小编提醒各位车位过户之前,你必须要先过户房产,因为只有房子先过户了,才能过户车位。
所需资料:
卖方:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位的原购买发票;
买方:身份证、户口本、结婚证(已婚)、完税证明。
买二手房时买车位如何判断车位价格是否合理?
1、看看周边其他车位的价格
购房者可以根据小区的位置,楼房的价格,参考行业平均状况等因素考虑车位的价格是否偏高。
2、看看车位的面积、类型
车位的价格会因位置、类型不同而价格不同,比如说子母车库(可以停一大一小两个车位)就相对比两个正常车位要低一些。
H. 买二手车位注意事项和手续和费用
简单讲一下二手车的收购估价方法: 一般的二手车的收购,是以10年为限的;尽管现在汽车的使用寿命和国家规定的时间,早已超出这个年限;但是在二手车的收购潜规则中还是按照如下的方式;前三年每年递减裸车价格的15%;中间四年每年递减10%;后三年每年递减5%;其中只有车况、保养得当是加分项,其它如保养失调、隐患故障、事故损伤等都是减分项;而且一般自行安装、加装、改装的设备、设施的价格都不会计算在内;如此而已。
所以价格特别高、或者低的;一般都是有着各种各样的问题
二手车的价格是一车一个价,即便是相同车型、相同年限,由于使用情况不同、车况不同、车主不同、所以价格绝对不会相同;
相对来讲北京、上海、广州等大城市的二手车价格稍微低一些,一般的大中小城市都有二手车的市场,除此之外二手车网站也不少;购买二手车要选择一个有规模的二手车交易市场;二手车应该怎么样来挑选呢? 首先应该是车辆的手续齐全、有效;其次一定要注意车况(关键注意底盘、发动机、转向、制动),同时不要误购到隐瞒的事故车;如果符合以上条件,价格自然是越低越好,但是往往是不可能的; 除此之外,购买二手车有一条潜规则:就是可遇而不可求。一定要多转、多看;才能买到好车。如果自己接触车辆比较少的话,可以邀请内行的朋友一起去;另外购置汽车要考虑综合的因素,汽车的购置绝对不同于其它商品,除了它自身产品要好之外还要兼顾到其它因素;在车辆的使用过程中,购置费用只不过刚刚占到四分之一罢了;大部分的开销都在后面的使用、维修、保养过程中。
拓展资料:挑二手车第一步要检查的是发动机舱左右前端、大灯部位金属板有无扳金的痕迹,假如要是有褶皱等,一般就是事故车了。对于后尾箱左右后端金属板也是如此方法检查。
法律依据:《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。