㈠ 在哪里可以看到法拍房的信息
入围法院的网拍平台有7家,分别是淘宝、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产诉讼网。法院委托网络平台进行公开、公平、公正的拍卖。
法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
关注焦点
受访专家和业内人士表示,实际法拍房产生的纠纷占比并不高,但因为市场热度高、涉及金额大、绑定事项多,许多纠纷容易成为舆论关注焦点。
腾退难、协调难:法院执行面临顽疾。记者了解到,按照最高人民法院司法解释规定,执行法院有腾房的义务,然而实际情况中,法拍房的腾退始终是基层法院执行工作面临的难点。
信息分散难以穷尽。司法实践中,法拍房涉及信息较为分散,比如各种税费拖欠、非司法纠纷、违建等,分属于多个部门管理掌握。
市场秩序有待完善。记者调查发现,一些城市的法拍房市场存在“黑中介”,他们打着服务司法拍卖的幌子,向购房者收取几十万元保证金,再通过为其办理虚假产权证,或是声称房屋竞拍失败、定金不退还的方式,将钱款直接占为己有,导致购房者“房、财两空”。
以上内容参考:网络-法拍房
㈡ 成都法拍房可靠吗
成都的法拍房在一定程度上是可靠的,但购买者也需要谨慎对待,做好充分的调查和风险评估。
首先,法拍房是指因债务人无法履行债务,被法院强制执行拍卖的房屋。在成都,这样的房源并不少见,且通常价格较市场价有一定优势,因此吸引了不少购房者。从法律程序上讲,法拍房的交易是受到法律保护的,购买者可以通过正规渠道获得房屋的产权证书,因此在这一点上是可靠的。
然而,法拍房也存在一些潜在的风险。由于法拍房的来源特殊,购买者在购买前往往难以对房屋的实际情况进行全面的了解。例如,房屋可能存在质量问题、被占用或存在其他债权纠纷等。这些问题如果处理不当,可能会给购买者带来不小的麻烦和经济损失。因此,在购买法拍房时,购买者需要谨慎选择,并借助专业人士的帮助进行详细的调查和评估。
此外,购买法拍房还需要注意一些操作上的细节。例如,购买者需要了解并遵守相关的拍卖规则和程序,确保自己的权益不受损害。同时,由于法拍房的交易过程相对复杂,购买者可能需要支付一定的额外费用,如拍卖佣金、过户税费等。这些费用虽然增加了购房成本,但也是确保交易顺利进行和产权安全转移的必要支出。
综上所述,成都的法拍房在遵守相关法律程序和规定的前提下是可靠的,但购买者在购买前需要做好充分的调查和风险评估,以确保自己的利益得到最大保障。
㈢ 法拍房平台有什么好的吗
法院在京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网及中拍网拍卖,均无需完成注册手续,可直接发布信息、进行拍卖。
首次在淘宝网拍卖的法院,需要向淘宝提交注册资料,完成注册后方可开展网络拍卖工作。