❶ 河北涿州房产过户流程是如何的呢
办理流程
1．购房资格核验（住宅类）
2．网签合同
3．地税部门核定契税
4．房屋发证大厅办理房屋所有权证
提交材料
1．登记申请书原件（受理窗口提供）
2．申请人身份证明
3．房屋所有权证原件
4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6．契税完税或减免税凭证原件
7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
8．其他资料：
（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件
（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
（4）补交土地出让金的证明
（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
（6）国有土地使用证（整宗房产的）
（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件
（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件
❷ 在涿州有套全款购买的房子，想在北京做抵押贷款，可以吗
一、在涿州有套全款购买的房子，想在北京做抵押贷款，可以吗
可以。但是不能银行。只能个人或者高息公司。
二、在涿州有套全款购买的房子,想在北京做抵押贷款,可以吗
可以。但是不能银行。只能个人或者高息公司。
三、买了涿州鸿坤理想尔湾的期房，网签后才发现合同上显示房子是抵押状态。这种情况下该怎么办呢？
如果你还想买的话，那就让房主把抵押解了，不然后期你就没法过户，这种房子买了会有很大的风险。
四、在外地买的房子，可以在外地银行做抵押贷款吗？
可以的。很多银行支持异地房地产抵押贷款的。但一般对异地房产有一定的准入条件，具体请咨询贷款地银行。
对所要申请房产抵押贷款的房屋有以下几个要求：
房屋的年限在20年之内。
房屋的面积要大于50平米。
房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。
你们可以买经过抵押的房子，你们的买卖合同也当然有效。因为他的房屋虽然抵押给了银行，但是房子的所有权并没有转移，他有权将房子卖给其他人。但是你们虽然能买房子，但是该房子是不可以过户的，即使房子过户了，银行也可以追及，主张过户无效。（担保物权上要保护抵押权人的权利）。
❸ 涿州市30年产权的房子签协议法院承认吗商住两用50年产权不限购的房子是按网签价的
涿州市30年产权的房子签协议法院是否承认，以及商住两用50年产权不限购的房子是否按网签价的50%贷款，答案如下：
一、涿州市30年产权的房子签协议法院是否承认
涿州市30年产权的房子签协议，法院是否承认主要取决于协议内容的合法性、双方的真实意愿表达，以及是否符合相关法律法规的规定。一般来说，只要协议内容不违反法律法规的强制性规定，且双方具有完全民事行为能力，自愿签署的协议，法院通常会予以承认。但需要注意的是，产权年限可能影响到房屋的性质和用途，以及未来的转让和交易，因此在签署协议前，务必了解清楚房屋的产权性质和相关法律法规。
二、商住两用50年产权不限购的房子是否按网签价的50%贷款
商住两用50年产权不限购的房子，并非完全按照网签价的50%进行贷款。虽然部分情况下，贷款额度可能与网签价有关，但具体贷款额度还受到多种因素的影响，如借款人的信用状况、还款能力、房屋评估价值等。此外，商住两用房屋在贷款时，银行通常会根据房屋的实际情况和市场价值进行综合评估，以确定贷款额度。因此，不能简单地认为商住两用50年产权不限购的房子就按网签价的50%贷款。
综上所述，在涉及房屋产权和贷款问题时，务必咨询专业人士或相关机构，以确保自身权益得到保障。