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华宇金沙时代北苑移动网络

发布时间: 2022-04-11 12:35:27

❶ 重庆沙坪坝华宇金沙时代车位出租多少钱一个月

总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。

那人防车位可不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:

观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。

观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须办理登记手续。

因此,如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。

最后,大家在约定租赁期限还要注意,依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。

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城市:重庆

楼盘位置:滨江路金沙港湾旁(石门大桥旁)

开发商:重庆华宇物业(集团)有限公司

产权年限:50年

建筑类型:高层,塔楼,

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规划信息:其占地面积为208300平方米,容积率,绿化率33%,共0栋楼,停车位2374

周边配套:华宇金沙时代近享沙坪坝核心商圈、沙滨路滨江休闲美食街以及成熟金沙大社区等生活配套,解放碑、观音桥等城市中心商圈也通过捷运交通快速到达,时尚潮流随心转换。
小区配套:小区车库、幼儿园、游泳池、篮球、羽毛球等。

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

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(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

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