『壹』 在日本租房子，哪家房產中介比較好
海外購房人生地不熟，最怕就是踩坑，雖然日本房產中介公司的口碑挺好，但也是有發生的可能性的，依據自己以前在各個平台上讀到過日本買房的經驗，並且結合自己的經歷，並且一直在關注比較靠譜的房產中介公司《【點擊咨詢】靠譜的日本房產中介》
老話說得很好，授人以魚不如授人以漁，我總結了幾個日本房產中介公司常用的套路，學姐也經常提醒大家，買房之前各種信息、渠道都要摸清楚了，小心被套路了。
一、切莫輕信「表面收益率」！
在一些日本房產信息發布平台經常會看到一個詞「表面收益率」，聽著是「收益率」，這個收益率你只能拿到手一部分！注意，收益率前邊的「表面」！
表面是什麼意思？國內把沒有扣除成本的粗算收益叫做「毛」利潤，和這個意思差不多。如何計算收益呢，要用一年的房租除以房屋的價格。
如果一個中介指著一個「表面收益率」在那邊大做文章，說什麼，這個房子收益率達到了10%！絕對別認可。日本的持房成本中存在房產稅（固都稅）、託管房產的費用，同每個月要繳納的修繕金和物業費（這與託管費是很不同的），雜七雜八的費用減下來大概會砍掉1%-2.5%的收益。
二、即使標榜「真實收益率」，也有水分！
一些中國的日本房產中介也是個坑，即使告訴你是「真實收益率」，非常可能遇到「虛高報價」的境況。
這些中介的慣常做法是略去固都稅（房產稅）等稅費以及託管費的成本不計，這部分可能會讓收益率視覺看過去高那麼0.7%個百分點，有時候就讓買家覺得很不錯。可是，買房後開始付出這些成本的時候，就發現自己真正拿到手裡的錢並沒有那麼多。
三、要留意你買的房是不是高於周圍的房價
日本也有虛報房價的情況（雖然比較少），所以說還是要了解一下行情，打聽一下周圍房子的價格，對價格做下比較，在心裡衡量一下。但是個人建議第一次的比價還是要找專業人士來幫忙，畢竟還是他們對信息的掌握更加全面，能夠對你買房更有利。【日本房產免費詢價】
四、讓你買日本新房的中介不是蠢就是壞
購買東京的二手房比新房的價格可以節省一半，房價連續漲了幾年，有不少日本剛需們放棄了購買新房作為自己的首套房，而是買了二手房。外國人如果想投資新房來獲利，可能弊大於利，因為外國人基本享受不到跟日本人一樣低息高成數的貸款。
除非你在中國以外的發達國家有能用繳稅單證明的收入，不然日本的貸款幾乎是沒有辦法辦理的，那麼就需要自己支付全款買，這個時候，你的投入大幅度提高，但針對於租金收益率來說，可能還遠不如二手房來得高。性價比確實不高。
五、小心旁邊有墓地的房產
因為日本的土地的本質是永久產權、私有制，土地是屬於自己的，所以你想怎麼處理都可以，包括人的身後事……所以，其實日本的各地都分布著不少小范圍的墓地。所以就墓地附近的房產而言，它們的價格和租金都會比其他地方低。如果你並不知道這個事實——這里有墓地，然後看到這個還沒有平均價格高的房子覺得可以買入，那你就踩進陷阱了！
六、買房送簽證：黑中介的嘴，騙人的鬼！
這是在中國中介圈出現很多次的套路坑，強調過很多次。日本跟移民國家沒有任何關聯，所以並沒有像歐洲黃金簽證那樣的「買房移民」政策！倘若有黑中介跟你說這樣的話，在日本買一套房能送你日本的居留簽證或者身份，那是忽悠人的。
一般中介口中所說的這種簽證其底細是「經營管理簽證」。只要你出錢投資日本就可以獲得，這里講的投資和買房投資無關。你必須在日本注冊公司並出具給移民局合理的經營管理方案，而經營的手段可不能是只出房租，得不到日本移民局的認可。
買房投資可不是件小事，只知道這些可不足以讓外國人在日本買房投資，還有就是投資承擔的風險，這是要明白的：【投資日本房5大問題，字字誅心】
『貳』 在日本生活，有哪些不錯的網站可以參考呢
現在手機上各種詞典類app固然是方便，但是絕大部分都是日譯中，然而很多詞彙不是一兩個中文就能解釋清楚的，很多單詞的使用是有一定前提的，這也就是為什麼很多日語學習者在說話寫文章的過程中明明感覺自己表達的已經很清楚了，但是給日本人的感覺卻是不自然的，也就是說日本人肯定不這么用（不僅僅是發音的問題）。很多同學說還是手機方便，那我推薦「MOJi辭書」這個app，中日雙譯的，入門的同學可以看中文，有一定日語基礎的就可以中文和日語的解釋搭配著一起看。 或者可以在手機瀏覽器里把上面那兩個網站存做書簽，隨時也都可以查。
『叄』 日租房網站哪個好
這個你可以上一下租房網
網路一下短租房就就行了，
看看那個網站好，就上哪個網站，多對比幾家
『肆』 准備投日本房產，日本買房網站有哪些想先了解下
跨國投資房產，要先了解下那個地方的法律，還有貸款流程和購買流程，如果自己不清楚，可以找個像神居秒算這樣的專業的日本房產投資平I台。就目前來說，神居秒算上面收錄了日本很多真實房源數據，有將近15萬棟的樓盤數據，可以更客觀的判斷哪個好。
『伍』 日租房去哪個網站上選比較好啊
58,趕集等大型比較信賴的網站。
網上租房要注意： 1、在正規的網上找房子出租信息，以防上當受騙，宅急搜是我用的比較舒服的。 2、看房時如果中介急於將房子出手，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題 3、交押金務必到中介所在公司繳納，並留存收據。 4、簽合同前必須仔細檢查房東的身份證、房產證（防止假房東和二房東）。 5、換鎖。住進去後，自己屋裡的鎖一定要換。防止中介在自由從屋裡進進出出，影響財產安全和侵犯個人隱私。
『陸』 想問一下去日本怎樣租房，有什麼好的app或網站推薦嗎
hooli的租房app軟體，用了以後感覺不錯
『柒』 海外買房app哪個靠譜
北美購房網app和異鄉好居app。
北美購房網app專注於北美房地產投資咨詢，業務遍及美國和加拿大20多個主要城市。為國內的投資者提供美國房地產投資咨詢服務，同時提供買房、出租、賣房全程管家式服務，讓投資美國房產變得省心、放心。
異鄉好居app是根據同名的房產網站建立，是出國留學租房買房平台，房源遍布熱門留學國家500多個城市，覆蓋各大海外高校，真實留學租房、留學買房、留學生公寓、海外房產等房源信息，具有真實的學生評論，是一個公認的比較好的房產app。
『捌』 在日本單身租房在哪合適
最適合居住的地方當然是吉祥寺站附近，因為距離成蹊大學和東京女子大學等校區都比較近，而且還有便利的交通，方便去遠一些的大學上學，周邊各種生活設施都非常齊全，即便是日本留學生初到日本，人生地不熟，也不用擔心自己的日常生活會無法解決。不過因為是熱門居住區域，吉祥寺站附近步行10分鍾以內能夠到達的房源，租金基本上都在10萬日元以上，可能會稍微貴一些。
最後就是東京的池袋站了，日本東京有名的景點之一，經濟非常繁榮，而且交通非常便利，不僅能便於日本留學生日常上學，休息的時候去熟悉東京的各個地方，交通也是非常便利的。
如果自己的條件允許的話可以挑選一下比較高質量高標配的單身公寓
大阪本町CBD公寓
有路位於大阪市區商圈的本町CBD公寓就在這一潛力巨大的區域當中。項目緊鄰心齋橋、南波、梅田等多個旅遊景點，位於大阪府、城市CBD、船場商圈等眾多商圈的核心地帶，交通便利，距離雙軌換乘地鐵站240米（步行可到），周邊全家、711、麥當勞、葯店等生活便利店超市配備齊全。
『玖』 有什麼關於投資日本房地產的網站嗎
海外購房人生地不熟，最怕就是踩坑，雖然現在日本房產中介公司的名聲還不錯，受騙的概率比較小，但也是有發生的可能性的，根據自己在各種平台上收集到的日本買房的經驗和自己的實際經歷，學姐也收藏了幾家性價比高的房產中介公司，【點擊咨詢】靠譜的日本房產中介靠譜的日本房產中介
我們投資日本房產看中的就是它的穩定且高回報率，可是有一點我要說，投資日本房產並不是穩賺的，我見過買了3年升值30-40%的房產，買了三年的房產，送人別人都不要。為何如此？
因為大多數第一次投資日本房產的朋友，遵照在國內買房的思路去投資日本房產，那可就錯誤到極點了。我們在國內買房投資看的是低買高賣，可是日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式獲得長久穩定收益，因此在選房時側重的是地段佳、優質、能長期出租的房子。在日本終究哪些房產適合投資呢？時間夠的小夥伴，可以看看我最近整理的一些優質房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。空室直接影響購房後好幾十年的租金收益。哪怕你今天只花10萬買房，看似成本並不高，如果說十年還租不出去，那這錢就白花了。假如要投資日本房產，要注意很多風險，對於新手而言，容易上當受騙，希望大家在考慮是否投資時，看看我多年來了總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
投資日本房產是件大事，有問題或者是想進一步了解的，都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我會一一回復，反正是免費的~最後，祝願大家買到的房子都可以稱心如意！
『拾』 租房子哪個網站比較靠譜
1、安居客租房網站：對於安居客的模式，實際上和58同城是一樣的，只不過相對而言騙子少了一點點。既然騙子少了房源數量也就受到了影響。這類網站更傾向於買賣，而不是租賃；買賣基本都是中介在做，所以你懂的。
2、租房網站房天下：是房地產家居行業的專業網路平台，美國紐約交易所上市公司，覆蓋全國642個城市，業務涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直帶動新房、二手房、租房、家居、房地產研究等行業的互聯網創新，在PC及移動領域均處於前列。房天下，買房賣房大平台！
3、58同城租房網站：訪問的人數算這些網站裡面較多的。所以有很多人在這邊發布信息。照成現在這網站上面的租房信息幾乎都是中介的。尋找靠譜的租房房源中介還可以不斷的刷新信息讓那些房源排在前面，很多人還不知道是中介。
租房有哪些網站？如何尋找靠譜的租房網站？
如何尋找靠譜的租房網站？
1、尋找靠譜的租房房源還有通過網上租房的，可以查旬是個人出租還是中介出租。如果是個人的話能夠直接與房東接觸，假如是中介的話就要看中介的一些相關證件及所在城市的口碑怎麼樣，另外還有一點就是通過中介租房是要付中介費用的，一般情況下中介費為一個月的租金。
2、一般情況下如果是租房信息的話，都是發到租房網去的，因為訪問那些網站的網友很多都是有這房屋需求的。例如：尋找靠譜的租房房源百姓網、58網、口碑網等等。這些都是比較人去的網站。在這里你可以查看有沒有自己想要的地理位置、房屋類型，選擇自己喜歡的戶型。
3、尋找靠譜的租房房源可以上網路搜天涯論壇，可以注冊一個很有名氣的論壇，如天涯論壇就很有名，裡面發布信息的人很多，看的人很多喔。尋找靠譜的租房房源看看別人發的一些租房的貼子符不符合自己的要求。