Ⅰ 預售許可證怎麼查詢
房子預售許可證可以到房管局去查詢，或者也可以到網上查詢。如果想要通過網上進行查詢樓盤預售許可證的話，可以進入國家房屋管理服務網，點擊服務中心(業務查詢)，之後填入相關資料信息，就可進行商品房預售許可證查詢。
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。
《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發企業名稱、項目名稱、批准預售范圍、許可證號和發證日期;副本具體描述了各個樓號的建築名稱、最高樓層和批准預售面積、套數、性質。另外備注欄中還會註明預售資金監管銀行和監管賬號;土地和在建工程的抵押情況;回遷房源信息、保障性住房信息等內容。
購買沒有預售證的房子有什麼風險
1、工程爛尾
開發商無法取得預售許可證的原因之一就是工程進度沒有達到規定要求，在這種情況下，開發商通常會先向購房者收取一定的認購金，等拿到預售許可證再與購房者簽訂房屋買賣合同。然而，一旦工程因為資金不足等問題而被迫停止，那麼購房者就很容易陷入錢房兩空的局面。
2、無法取得土地使用權證書
一些樓盤即使有完備的規劃和施工計劃，但一樣沒能領取到預售許可證，原因就在於開發商沒有辦理國有土地使用權出讓手續。這種情況下，只有當開發商繳納了國有土地使用權出讓金，獲得國有土地使用權證書後才能銷售，若開發商不繳納這筆費用，即使你買了房也拿不到土地使用權證書。
3、房子隨時可能被拆除
若開發商是在集體土地上建設房屋，卻沒有辦理土地徵用手續，一樣是拿不到預售許可證的，這時你買到的房子就是「小產權房」。據規定，小產權房的建設是不合法的，如果不能補辦工程建設手續，該房產則會面臨隨時被拆除的風險，而且還不能得到相應補償。
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Ⅱ 保定的房產在哪裡可以查商品房預售許可證信息
保定的房產在保定市房地產交易中心官方網站可以查商品房預售許可證信息。
1、網址是http://www.bdfdc.net；
2、保定市房地產交易中心官方網站左側中間有預售許可證信息公示。
Ⅲ 去什麼網可以查詢開發商的預售許可證
通常，購房者在看重某個樓盤時，都會通過售樓處了解樓盤的銷售情況，以及價格情況。但是，很少有人知道如何查詢商品房預售許可證，其實商品房預售許可證查詢是一個非常簡單的事情，有利於購房者維護自身權益，保證不上當受騙！
預售許可證查詢在生活中是大部分人都需要經過的事項，因為購房之前都必須要先對預售證查詢，確定該樓盤是否具備買賣的許可權，這樣才可以保障自己資金的安全。當然這里主要針對的是商品房預售許可證查詢。
《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查預售許可證查詢、房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
很多市民在購買房屋時都會出現或多或少的疑問，以下的案例就是關於商品房預售許可證查詢的：
張先生認購一套公寓後，預售證查詢得知該公寓用地性質屬商業用地。按政策規定，購買商業用地項目無法辦理戶籍、落戶手續。張先生決定放棄購買並向開發商申請退款時，開發商置之不理。張先生遂向市房地產行政主管部門投訴。市房地產行政主管部門經查實，該項目在售樓處醒目位置已張貼商品房預售許可證查詢和購房須知等公示專欄。由於張先生自身疏忽導致與開發商之間的合同糾紛，相關部門建議他與開發商進行協商，若對開發商提出的解決方案不服，建議通過司法途徑解決。
同時，購買前請先了解商品房預售許可證查詢上所標明的使用性質。目前許可預售的商品房項目，常見的幾種使用性質如下:住宅：使用年限70年，其相關稅費、水電費、物管費等按住宅用地類計收；商業：使用年限為40年，其相關稅費、水電費、物管費等按商業用地類計收；辦公：使用年限為50年，其相關稅費、水電費、物管費等按辦公用地類計收。
另外，商品房預售許可證查詢以售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房屬違規行為。不要輕信「售後返租、受益承諾」的廣告宣傳一定要進行預售證查詢，以免造成財產損失。
（以上回答發布於2013-06-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 怎麼查樓盤預售許可證
所在地的房管局查詢預售證公示信息。
登陸樓盤所在地的房管局查詢預售證公示信息，輸入相對應的樓盤名字就可以查詢到預售證信息。如果未查詢到樓盤的預售證就說明該樓盤還不具備出售的條件，所以最好不要購買。
商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的工程驗收證。
Ⅳ 想要查房產開發商有沒預售證在哪查怎麼查
想要查房地產開發商是否有預售證需要到當地的房屋管理部門查詢，查詢方法以成都市為例：
1、打開成都市住房和城鄉建設局：
Ⅵ 佛山市房產預售證怎麼查詢，有沒有網址不要說那些去行政部門查詢的，求的是網頁查詢的網址。謝謝!
佛山市房產預售證的查詢方法如下：
1、打開瀏覽器，在網路中輸入「佛山市房產信息網」，點擊進入網頁；
Ⅶ 請問怎樣查詢開發商的樓盤預售許可證
一般可以在電腦上通過當地的住房和城鄉建設委員會進行查詢。以南寧市為例，可以在電腦上打開南寧市住房和城鄉建設委員會的官網，點擊查詢中心進入。在查詢中心界面中找到房屋預售信息查詢並輸入相關的查詢數據就可以查詢到其預售許可證了。具體的查詢方法如下：
1、在電腦的網路上輸入南寧市住房和城鄉建設委員會，找到其官方網站以後點擊進入。
Ⅷ 如何查詢房產預售許可證
查詢房產預售許可證，可以通過以下方法：
1、撥打當地房產登記服務大廳的咨詢電話進行查詢。
2、登錄當地房產網，進入「預售許可證」欄目，輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證號查詢。
3、也可以到當地的房產登記服務大廳咨詢台進行查核。