A. 臨潼政府拆農村房子補償標准
法律分析：補償包括:1、被徵收房屋價值的補償;2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。
B. 2021年西安最全買房攻略，讓你買房不頭疼！
很多人想在西安買房，但是什麼都不懂，盲買！
比如哪裡限購？首付多少？在哪裡看價格公示？如何查詢商品房備案？等等...
尤其是買房政策，在幾次新政之後，有較大變化。
今天一篇文章全安排，2021年西安買房攻略送上！
注意：
文內均為干貨整理，還有多個買房相關網站直達二維碼，記得轉發收藏點贊三連走一波！
1
限購區域
目前西安實施限購政策，區域劃分如下：
2、房屋維修基金
商品房維修資金交存標准：
多層住宅（7層以下，不配備電梯）：60元/平方米。
多層住宅（配備電梯）：
90元/平方米。
小
高層、高層住宅（7層以上，含7層）145元/平方米。
3、房屋產權登記費
4、面積差價
依照《商品房
買賣合同》約定據實結算，但面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）。
5、證照印花稅
5元/本；工本費，10元/本
6、物業費
在未簽字收房前，物業費用由開發商承擔，自收房之日起，物業服務費由購房人承擔。
7、其它費用
供暖費：根據小區供暖方式和具體價格而定。
水、電、煤氣費：
一般都會分別有卡，業主只需往裡面充值即可。
停車費：
有的業主需要購買小區車位，這一費用是針對買車位的業主。
這些費用一般都是在實際入住後產生，交納情況因人而異。
注意：
契稅和大修基金必須要繳納，收房不交納那有可能這個房子五證不全！
以上就是在西安買房的最全攻略！
手握攻略，買房不愁，希望對各位有所幫助。
別忘了收藏 轉發，方便自己也能幫助更多人！
C. 現在要不要交房屋公共維修基金
大修基金一般是交房的時候才去交，開發商可以代收，但是不是必須代收，一般來說，都是去市房屋管理局自己交，然後給開發商一份交款憑證就可以了。開發商無權強行代收。我的房子就是開發商讓我自己去交的。
契稅是辦房產證的時候才交。你的情況，目前不用交。
買房子一定要買五證齊全的合法房子，不然不受法律保護。
至於繳納大修基金的規定，的確是有那個規定的。2月以後，一律按新政策執行的。但2月以前已經備案的，可以按照老政策執行。一般來說，單價低於4800/平米的房子，按老政策繳納比較合算。但是按你們樓盤的情況看，你們還沒資格去交。去交，房管局也不會收，因為你們的資料還沒上房管局的網路。必須在交房的時候，開發商把客戶資料提交房管局，然後你們去房管局交。
D. 西安經濟適用房最新申請政策
法律分析：1.經濟適用住房的申請人應具有本市城六區(新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區)或長安區戶籍;限價房申請人應具有本市城六區或長安區居民戶籍(閻良區、臨潼區、高陵區、藍田縣、周至縣、戶縣等戶籍的應在本市務工)，外來務工人員申請應在本市連續繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險。
2.申請人家庭人均月收入符合市政府規定的最新標准。
經濟適用房標准：[單身人均月收入2730元/人月;兩人家庭人均月收入2503元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2275元/人月]
法律依據：《西安市住房保障工作領導小組辦公室關於開展共有產權住房購房資格審核有關問題的通知》 第三條 經濟適用房、限價商品房按照公開登記與輪候搖號相結合的原則進行分配，辦理程序如下：
一、發布通告。市保障性住房管理中心通過官方網站、微信公眾號以及新聞媒體，向社會發布可售房源公開登記和搖號銷售的通告，通告內容包括項目名稱、項目坐落、房源套數、登記報名時間、報名地點等相關信息。
二、登記報名。輪候家庭持資格審核表到規定地點辦理購房登記報名手續。登記報名家庭數少於等於房源套數300%的，按登記實際家庭數搖號；登記報名家庭數多於房源套數300%的，按取得購房資格批准（備案）時間進行排序，原則上參加搖號的輪候家庭控制在房源套數的300%。
三、資格復核。市保障性住房管理中心對參加搖號的家庭，進行聯審復核，對不再符合購房資格的家庭取消本次搖號資格，並從輪候庫中刪除。
四、公證搖號。在市、區兩級住房保障部門、公證機關、新聞媒體及群眾代表的全程監督下，通過搖號隨機確定選房順序號。市保障性住房管理中心應及時將搖號結果向社會公示公開。
五、公開選房。市保障性住房管理中心公開選房方案，明確選房時間、地點、流程等相關信息。市、區兩級住房保障部門對選房過程全程監督，按照選房順序號依次選取房源。未在規定時間內選房的，視同放棄本次選房，依次遞補選房。
E. 西安都市快報投訴網站
尊敬的政府網領導你們好！我們是陝西省西安市藍田縣全體業主，今所反映的事實如下，我們五佰多戶業主買藍田縣蔚藍港灣小區商品房，商品房，商品房，重要的事說三遍，該商品房於2O17年7月開始出售，商品房五證齊全，有縣住建局的紅頭文件，商品房出售證，並且證件上各政府部門大紅章子蓋的讓人刺眼，縱使不識幾個大字的人也能清楚看得見每個證件上各政府部門的紅色印章，當初給業主們再三答復2018年6月交不了房，十月份一定交房，但我們都買了兩年了，交了百分之四十的首付，每戶還交了兩萬元的團購費，甚至還有好多付的全款，也交了團購費，開發商答應的是最遲2018年1O月交房，可到現在房子也未交給業主，小區工程和我們買時一樣依然未有多大進展，而最近開發商又出了一招，通知所有業主去售樓部填寫(藍田縣保障性住房申請審核表)，我們接到通知都很莫明奇妙，因為我們當時買的商品房，時隔兩年遲遲不交房不說，更讓我們費解的是現在竟然口口聲聲說是限價商品房了，因買房時開發商有房屋出售證，我們交首付的協議表也是商品房，一切程序都是按照商品房的流程走的，可2019年3月27日開發商打電話讓我們去填寫限價房申請表，請問買的商品房還需審核嗎，買的商品房又哪來的必要填審核表，資請政府網能為我們討回公道，所有業主懇求為民為公的各政府部門調查此事，還庶民眾一個公道，因為此事多少平民百姓已失去了生活下去的理由，苦苦受累省吃儉用的藍田縣葛牌鄉草坪村六七十歲的老兩口為了盡快買到房子給兒結婚，本來是雙喜臨門值得慶賀的人生兩大喜事，但卻弄巧成拙，老人（男方）被這事氣得卧床不起，不吃不喝，老婦人氣急敗壞要跳樓，若不是好心鄰居們熱心相阻估計悲劇讓一家人因買蔚藍港灣的房子而發生，因為此事百分之八十的業主家庭都瀕臨家庭危機，要麼鬧離婚，要麼鬧分手，要麼三天兩頭家人大吵大鬧，兩口子不是你死就是我活的刀刃相間……這日子還能讓五百業主再安寧生存嗎，心都被此事攪的晃晃忽忽，茶不思飯不想，更無心在外打工養家糊口，二十一世紀黨的口號是脫貧致富奔小康，請問各政府部門這樣吭害老百姓的事件縷縷發生，如斯不堪的社會現象難道不影響黨的脫貧致富奔小康路線的實施嗎，全體業主皆天下最低層的貧苦老百姓向執政為官為民辦事的各政府部門求救，我們全家老少的生還希望全部寄託在各黨政部門，唯有社會主義共產黨領導是公平公正的，全體受害業主寄希望於政府網，希望通過政府網能幫我們喚醒各政府部門的憐憫之心，別再是每次的回應和實際行動不符，答應我們政府會盡全力落實讓開發商還我們的商品房但每次都讓我們業主因失望而告終，我們不得不再尋求救生之路——政府網，希望通過你最終能挽救我們五百多業主生還的希望——我們還要活下去，因為我們上有老下有小，只有我們活下去了家人才會安然無恙，如若再讓這件吭害老百姓的不堪之事情繼續漫延那將是一場五百多戶業主的滅門之災啊，今天2019年4月10號藍田縣政府答應今天給個答復，但四五佰業主又被藍田縣政府今天忽悠了，僅派兩個不拿事的給平民親口承諾我們做不了你們的主，我們不拿權沒辦法給你們完滿的答復，4月10號不僅沒有給幾百戶業主一個完滿的答復，而且還讓幾百戶業主帶著滿心的憤怒和全身的疲憊回到家，之所以疲憊和憤怒只因為政府工作人員說了一句打政府臉的話:你們當時買的蔚藍港灣的商品房的預售證代表不了什麼，那麼我們想問一句難道政府部門的印章隨便可以給任何單位蓋嗎，執政為民的政府部門說話做事都可以出爾反爾嗎？更可恨的是我們的政府工作人員卻當著我們百十名業主狠拍著桌子親口說：2013年到2016年以來一直來都是保障性住房所以一戶都沒人願意買，這次就是讓你們以商品房的性質買了之後才給你們補辦保障性住房審核資格表的，試問各政府部門這難道不是開發商和政府故意勾結來欺騙老百姓嗎的手段嗎？試問各政府部門天下還有公理嗎?四五佰業主被開發商吭害政府卻嚴實包庇視而不見平民百姓的疾苦，天下公理當何在？以上內容無任何欺騙虛說在里，只是我們所有業主因受到官商勾結的縷次欺騙敷衍而對他們所言所行的極力不滿發自內心的呼喚不得已才想到再次藉助政府網向全天下主持公道的部門呼籲，救救我們吧，更要感謝政府網給了全體業主們一個討回公道的平台！
F. 西安市房管局的電話是多少呢
西安市住房保障和房屋管理局值班電話：（029）87610294
西安市住房保障和房屋管理局傳真電話：（029）87618843
網站技術維護：（029）87617415
法定工作日9：00-12:00、14:00-18:00（7、8月為15:00-18:00）
電子郵箱：[email protected]
可以打開參考資料的鏈接，根據你所需要的服務類型點開服務指南查詢號碼
(6)臨潼哪個網站查房子備案擴展閱讀
機構概況
1980年4月17日，西安市人民政府以市政發[1980]73號文批復：「西安市房產管理局」更名為「西安市房地產管理局」。
1996年4月15日，西安市委市政府以市發[1996]16號文下發了市級機構改革方案及其實施意見，決定撤銷市房地產管理局、住房制度改革辦公室，組建市房產管理局，對外掛住房制度改革辦公室的牌子。
二十世紀九十年代，房地產管理局的主要任務是：管理西安市的國有房地產；對城市公私房屋進行產權產籍管理；負責國家和地方投資的住宅建設工作；承擔全市住房制度改革的日常工作；開展房地產綜合服務，並擔負著一定規模的商品房開發任務。
2005年1月成立西安市房屋管理局，主要擔負全市的房管和房改任務。
G. 臨潼哪些小區是廉租房
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我就是3.16號租房在東莞長安鎮中心附近租房的，我現在在廣東省中山市西區，馬上也租房了
可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊
很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400
好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什麼房子
因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的
下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把
一、如果你想租房先大概的確定下方位
1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。
三、去看房子和租房的時候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了
四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標准、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標准。
7、入住前檢查屋內傢具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。
—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————
—————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————
H. 西安市城市房屋租賃條例(2010修正)
第一章總則第一條為加強城市房屋租賃管理，維護房產市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權益，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本條例。第二條本條例適用於本市城鎮規劃區內的房屋租賃。第三條本條例所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。
本條例所稱房屋租賃，是指房屋出租人、轉租人將房屋出租、轉租給承租人使用並收取租金的行為。
法律、法規對房屋行政管理部門直接管理的國有公房的住宅房屋的租賃、單位自管公房的住宅房屋的租賃以及對房屋租賃另有其他規定的，從其規定。第四條房屋租賃應當遵守法律、法規的規定，遵循自願、公平、互利和誠實信用、協商一致的原則。第五條市房屋行政管理部門是本市房屋租賃的主管部門，其派出的房屋租賃管理機構辦理房屋租賃管理的具體工作。
閻良區、臨潼區、長安區、市轄縣房屋行政管理部門主管本轄區內的城市房屋租賃。
規劃、國土資源、工商、物價、公安等行政管理部門在各自職責范圍內，協同房屋行政主管部門做好房屋租賃管理工作。第二章登記管理第六條房屋租賃實行登記備案制度。
房屋出租人應當在房屋租賃合同簽訂之日起三十日內，向市房屋行政管理部門的房屋租賃管理機構或者閻良區、臨潼區、長安區、市轄縣房屋行政管理部門（以下統稱房屋租賃管理部門）登記備案。
以與他人合作、合夥、合資、聯營或者承包給他人經營，變相出租、轉租房屋的，按照房屋租賃進行登記管理。第七條申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：
（一）房屋租賃登記申請書；
（二）房地產權屬證書或者證明其房屋產權、使用權合法的有效證件；
（三）出租人、承租人的身份證件或者其他合法證件；
（四）出租共有房屋，須提供其他共有人同意出租的證明；
（五）出租委託代管房屋，須提供委託人授權出租的證明；
（六）書面租賃合同；
（七）轉租房屋，轉租人應當提供出租人同意的書面證明；
（八）法律、法規規定房屋租賃應當提交的其他證明文件。第八條有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）無房屋所有權證或者其它合法權屬證明的；
（二）共有房屋未取得其他共有人同意的；
（三）房屋權屬有爭議的；
（四）屬於違法、違章建築的；
（五）不符合房屋安全標準的；
（六）已抵押而未經抵押權人同意的；
（七）法律、法規規定不得出租房屋的其他情形。第九條房屋租賃合同變更或者期滿、解除的，出租人應當在三十日內到房屋租賃管理部門辦理變更登記或者注銷登記手續。第十條市房屋行政管理部門應當會同市物價管理部門根據房屋租賃市場價格水平，定期公布住宅和非住宅房屋租賃指導租金。第十一條房屋租賃應當依法納稅，並按國務院和省人民政府的規定繳納有關費用。第三章租賃合同第十二條房屋租賃當事人雙方必須簽訂租賃合同。租賃合同應當使用統一規范的合同文本，載明下列主要內容：
（一）出租人、承租人的姓名或者名稱及住所；
（二）房屋的位置、面積、結構、裝修及設施狀況；
（三）租賃用途；
（四）租賃期限；
（五）租金數額及交付方式；
（六）修繕責任；
（七）變更、解除合同的條件；
（八）違約責任；
（九）合同糾紛的解決方式；
（十）雙方約定的其他事項。第十三條房屋租賃期滿，租賃合同終止。
承租人需要繼續租用的，應當在租賃期滿前三個月提出，經出租人同意，重新簽訂租賃合同。第十四條房屋所有權人在房屋租賃期限內將房屋所有權轉讓給他人的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同。第十五條在房屋租賃期限內出租人死亡或者依法變更的，其繼承人或者變更後的出租人應當繼續履行原租賃合同；出租方為法人，依法終止或者解散的，應當按照合同約定解除租賃關系。第十六條住宅用房在租賃期限內承租人死亡的，與其共同居住或者共同承租的其他人可以繼續履行原租賃合同。
承租方為法人，由於依法變更致使不能履行租賃合同或者依法解散、終止的，應當按照合同約定解除租賃關系。第十七條有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：
（一）法律、法規規定或者合同約定可以變更或者解除合同的；
（二）因不可抗力致使租賃合同無法繼續履行的；
（三）當事人雙方協商一致的。
因變更或者解除租賃合同，使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應當由責任方承擔相應的賠償責任。