❶ 如何查詢新房的備案價格
新房的備案價格可以在當地房產管理檔森塌局查到，可以到窗口查詢，也可以到房管局的官方網站查詢。通過網路查詢是比較方便的方式，基本查詢流程如下：
1、找到所在城市的住房保障和房屋管理局網站，點擊進入;
2、在網站內找到辦事服務中的商品房項目查詢入口;
3、輸入項目名，或開發商，或項目地址，點擊查詢，進行項目搜索。
4、在搜索結果中點擊要查詢的樓盤春搏，進入樓盤表;
5、找到要查詢的房號，點擊可以查看具體房源的備案價。
註：以上步驟是以武漢市住房保障和房屋管理局網站的操作為例，基本查詢方式是一致的，購房者需要找到自己所在城市的住房保障和房屋管理局網站，從裡面尋找商品房信息查詢入口，查詢方式較為簡單。
樓盤備案價與銷售價格
1、商品房備案價格是開發商在房屋預售之前在相關部門備案的房產預售價格，並不是房屋的交易時候的成交價，成交價會比備案價格高一些。
2、房屋的備案價和實際銷售的價格其實沒有絕對的關系，備案價指的是在房管局進行備案時候的網簽價格，是房屋打算銷售時的評估價。
3、房屋銷售的價格是由購房人實際支付給開發商的金額，這個金額是會根據一系列的因素而產生變化的，所以備案價和銷售價從性質上來說就是不一樣的。
房子備案價可以上下浮動多少
1、普通商品住房的銷售價格是由房地產開發經營企業在規范成本核算的基礎上，在公布的市場平均利潤率及合理幅度范圍內制定的銷售價格。
2、市場平均利潤率是由價格主管部門會同相關部門按照規定的程序測定，合行圓理上浮幅度由價格主管部門根據本地經濟發展水平、群眾購買力和市場供求狀況確定並進行公布。
3、普通商品住房市場平均利潤率是12%，最高上浮幅度是50%，在備案的時候，物價部門將對開發商的銷售價格水平有沒有超過市場平均利潤率合理幅度會起到監督作用。
❷ 新樓盤備案價格在哪裡查詢
新樓盤備案價格在當地住房保障和房屋管理局網橘拍站查詢，以武漢為例，查詢流程如下：
1、通過搜索引擎找到武漢市住房保障和房屋管理局網站;
2、找到辦事服務入口，點擊從裡面找到商品房項目查詢;
3、輸入項目名，或開發商，或項目地址，點擊查詢，進行項目搜索;
4、點擊要查詢的樓盤，然後點擊樓盤表;
5、找到要查圓州羨詢的房號，點擊即可查詢到樓盤具體房源的備案價格。
樓盤備案價概念
樓盤備案價是房地產開發單位向物價局提供的所有房源備案價格，在申請預售許可證時就要提供，並且要對外進行公示，而購房者在查詢該樓盤的預售許可證的情況下，就能看到相關的房源備案價格。樓盤備案價其實是將樓盤價格在物價局做備案而已，而備案價並不是銷售價。
商品房備案價格與實際銷售價格的關系
房屋的備案價和實際銷售價其實沒有絕對的關系，所謂的備案價是指在住房保障服務中心進行備案時候的網簽價格，是房屋打算銷售時的評估價，而最終成交的價格則是由買房者實際支付給開發商的金額，會根據一系列的因素產生變化，所以二者從性質上來說就是不同的。尤其是房屋的備案價格和預售資金的監管賬戶以及預售協議等相關內容，都有著直接的關系。
然而房屋最終的成交價格也會與開發商出現的促銷打折，以及在最後簽訂的購房合同當中，一些小的細節優惠政策有關，而且最後的成交價格一跡飢般來說不會與當初的備案價格變動幅度過大，正常情況下，銷售的價格一定是會高於備案價格的，但原則上不會超過5%的浮動標准，所以購房者可以參考當地的房價以及一些房價的相關政策，來判斷是否是購房的最佳時刻。