⑴ 我想問下個人房屋面積信息怎麼查詢
個人房屋面積信息可以到房產管理局的官方網站上查詢,你只需要輸入自己的產權人姓名和身份證號碼就可以了。
【法律分析】
你可以在房產證上查詢到,也可以直接詢問售樓部的銷售,實際測量得到套內面積的人也很多,收房可以自己測量每個房間的面積,也可以請測量機構代理測量。房屋的面積由屋內可用面積、屋內牆體面積、屋內陽台建築面積三部分組成。建築面積=房屋內建築面積+公攤面積,房屋建築面積計算公式是套房建築面積=套房可用面積+陽檯面積+牆面面積。
【房屋面積信息的查詢方法】
1、網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);
2、房產局查詢:若要查詢的准確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
【拓展資料】
房屋建築面積是檢查投資效果和考核實物形象以及建築企業生產成果的重要指標之一。房屋建築面積為各層建築面積,包括地下室面積的總和。單層房屋不論其高度如何均按一層計算。單層房屋和多層房屋的底層,按房屋外牆勒腳以上外圍水平面積計算,多層的二層及以上按外牆外圍水平面積計算。地下室按其上口外牆外圍的水平面積計算。計算建築面積的范圍,應按國家頒發的《建築面積計算規則》辦理。
⑵ 在網上如何查詢房產面積
在網上如何查詢房產面積;房產是不能在網上查詢的,也沒什麼有什麼軟體可以看到的。因為房產證是沒有上網系統,沒有聯網的;並且房產是屬個人財產,有一定的隱私權,一般是不會在網上不會聯網的。
要查房產證,只有房產證本人持本人用身份證幫件,到房管局(房產交易中心)去查詢。如果不是本人查詢的話,就需要房產證本人寫一份房產查詢委託書公證一下,並還需要公證一下。然後就可以帶上房產查詢的委託書、公證書,身份證原件去查詢了。
(2)在哪裡查公攤面積什麼網站擴展閱讀:
房屋面積計算方式:
1、房屋面積按照使用的功能來區分的話,一般分為直接使用和間接使用兩種,直接使用的面積又分為內部使用面積和公攤使用面積,間接使用面積包括牆體的使用和物業使用的面積以及裝飾的使用面積。
2、直接使用面積中內部使用面積包括:主卧室、次卧室、嬰兒房、洗手間、雜物房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等,這部分面積的使用都是按照房屋內部的長與寬的長度相乘所得的面積結果相加,陽檯面積是按照封閉與不封閉區分計算的,封閉的是全部面積計入使用面積。反之是一半的面積。
3、直接使用面積中公攤使用面積包括:樓體、電梯、配電間、垃圾室、公共區域等,按照同一塊面積的使用戶數除以面積,就是每戶使用的公攤面積。
4、間接使用面積包括:牆體的面積是按照共有與獨用來區分的,共用的牆體一半的面積計入房屋的使用面積,獨用的牆體全部的面積計入使用面積;物業使用面積有小區門口的警衛室,警衛室的面積是小區內住戶平攤的,一般落在每戶的面積是少的;裝飾的面積包含綠化面積等等。
參考資料來源:網路-房產證
參考資料來源:網路-房屋面積