A. 經濟適用房交易備案流程
關於經濟適用住房交易，很多人一直搞不清楚，今天小編跟大家聊聊經濟適用房的備案相關細則，快看過來！
什麼是經濟適用住房？經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。申請交易備案程序大致為：交納維修資金→取號→申請交易備案→納稅→申請登記。
備註：
1、未成年人購房由監護人代為辦理，監護人須出示本人身份證件及監護關系證明（戶主為未成年人父、母的戶口簿，或出生證，或獨生子女證等）;
2、保障性住房交易備案只能在中央門、大光路兩個分中心辦理。
收費標准
1、轉讓手續費
住宅：賣方交納2元/平方米的轉讓手續費。
2、物業維修資金
多層（無電梯）：50元/平方米；小高層、高層（有電梯）：90元/平方米。
工作時限：當場辦結（特殊情況除外）
（以上回答發布於2016-12-02，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息
B. 經濟適用房可以買賣嗎
經濟適用房可以買賣，但有限制條件和額外費用。具體來說：
限制條件：
- 一類經濟適用房：必須滿5年以後才可以交易。如果交付使用不足5年，只能按照原購買價格出售給符合經濟適用房購買資格的家庭。
- 二類經濟適用房：多數為「拆遷安置」類房產或者「回遷房」，這類房產在辦理產權證後即可上市交易。
額外費用：
- 二類經濟適用房：在交易時需按合同價的3%補交「土地出讓金」。
- 滿五年的一類經濟適用房：需補交「綜合地價款」。具體費用根據購買時間（以2008年4月11日為分水嶺）有所不同。
- 2008年4月11日之前購買：再次出售時，取網簽價和最低過戶指導價中的高值，乘以10%的稅率即為綜合地價款。
- 2008年4月11日之後購買：房屋交易時需繳納「差額」的70%（差額指「原購經濟適用住房時的價格」與「出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房價格」之間的價差）。
綜上所述，劉先生的經濟適用房是2013年買的，已經滿5年，因此可以上市交易。但具體稅費需根據其經濟適用房的類型（一類或二類）來確定。如果是一類經濟適用房，交易環節的費用會相對較高。